Complesso residenziale  "CORTE DEL POGGIO"  – Molinella

Costruzione di 36 appartamenti realizzati con le più avanzate tecniche in fatto di domotica, isolamento termico, acustico e di risparmio energetico. i fabbricati si articolano in 3 blocchi " separati " di 3 piani fuori terra. Alcuni appartamenti posti a P.T. sono dotati di giardino privato, gli altri dispongono dell'area verde comune. " Giardini Pensili " Le tipologie sono varie a partire dai monolocali di mq. 53,60. Tutti gli alloggi dispongono di autorimessa e cantina. Prezzo di vendita a partire da € 158.000,00. Autorimessa e cantina compresi nel prezzo.

Si tratta di un intervento di edilizia residenziale caratterizzato da uno stile architettonico che vuole rispondere alle moderne esigenze abitative con stile e discrezione, offrendo spazi all'aperto e garantendo il massimo della privacy. L'intervento si distingue dalla classica costruzione condominiale, presentadosi  come un insieme di più strutture che s'intrecciano in un gioco di tetti e di colori. il complesso è in una posizione strategica, futuro centro della città e vicino ai principali servizi di base

"PREGI COSTRUTTIVI E RISPARMI ENERGETICI"

-La  progettazione, la costruzione e i tempi di realizzazione generano distinzione fra una abitazione o un altra.  L’acquirente attento non si limita al confronto classico fra la "dimensione calpestabile"e il prezzo, ma vuole capire come la casa è stata costruita.
Chi deve fare una scelta per la vita, non affretterà la decisione senza aver prima valutato l’impresa che l’ha costruita e quanta esperienza vanta nel territorio.
La conoscenza approfondita del mestiere porta infatti a soluzioni che renderanno la permanenza del proprietario gradevole, sicura ed economica. La scelta corretta, infine,  garantisce e giustifica l’investimento.

- La casa deve essere asciutta e sana
- La casa deve traspirare ma senza sprechi energetici
- La casa deve essere accogliente e funzionale.
- La casa deve essere arredabile e priva di polvere nascosta.
- La casa deve essere sicura e silenziosa.
- La casa deve avere uno spazio relax verde.


PLATEA E FONDAZIONI:
Le fondazioni sono state impermeabilizzate con un particolare additivo (ACQUASIT/N - SIMPRO) così come i colletti e il primo livello dei pilastri.
Tutto ciò al fine di evitare la risalita dell’umidità ed il formarsi di condense che si trasformerebbero in muffa.
L’area di pianura, infatti è soggetta a problemi caratteristici soprattutto per chi abita a piano terra.

ISOLAMENTO TERMICO E CURA DEL CLIMA ABITATIVO:
Particolare attenzione è stata data agli accorgimenti che permettono il risparmio di climatizzazione.
E’ stato progettato un cappotto speciale, dallo spessore di 7 centimetri,  totalmente traspirante a base di graffite prodotto da STAPE azienda leader nel settore.
Questo tipo di isolamento rende minima la dispersione di calore offrendo quindi risparmio di metano in inverno e di energia elettrica in estate.

"La decisione di utilizzare questo cappotto particolarmente traspirante, è dovuta alla constatazione che  gli individui stessi producono vapore acqueo: quando si lavano, cucinano o semplicemente quando si muovono.
Nelle abitazioni che non sono state isolate correttamente, specie in  inverno (quando la preoccupazione principale resta quella di isolare al massimo porte e finestre) questo vapore non viene facilmente smaltito, con la conseguenza ovvia della  creazione di condensa che poi si trasforma quasi sempre in muffa.
La coibentazione speciale a base di graffite è sana e permette alla nostra casa di poter respirare proprio come noi".

INFISSI INTERNI MONOBLOCCO CON CASSONETTO A SCOMPARSA:
Un’altra scelta particolare è stata quella di installare i cassonetti a scomparsa per gli infissi. Questa soluzione oltre a togliere l’inestetico contenitore, mantiene intatta la coibentazione su tutta la parete.
Si tratta di avvolgitori di ultima generazione a monoblocco -ALPACOM- che permettono oltretutto di evitare l’accumulo di polvere sopra i cassonetti dando nel contempo maggiore superficie per l’applicazione delle tende.
Il monoblocco è coibentato in tre lati proprio per  garantire l’eliminazione di tutti ponti termici.
Le finestre e le portefinestre sono previste in PVC Avorio ad alta densità ed i vetri basso emittenti con intercapedine satura a gas Argon. Nelle finestre saranno poi montate zanzariere avvolgenti.

CENTRALI TERMICHE:
Per contribuire al risparmio energetico sono state installate due centrali termiche centralizzate, una per ogni edificio. Ciascun alloggio è dotato di un sistema di conta calorie così da imputare correttamente i costi per il riscaldamento ad ognuno degli utenti.    Ogni condomino paga quello che consuma e potrà controllare con esattezza anche "in remoto" utilizzando la stessa procedura che sarà gestita dall’amministratore di condominio.
Questa scelta porta indubbi vantaggi come:
- riduzione delle spese di manutenzione,
- maggiore sicurezza per l’assenza di caldaie all’interno degli alloggi;
-assenza di antiestetiche canne fumarie individuali ed aperture di aerazione nei locali.
-riduzione dei consumi di metano per le basse temperature di esercizio necessarie.
E’stato scelto infatti  il sistema di riscaldamento radiante a pavimento.

Verranno impiegati pannelli a massimo rendimento per tutti gli ambienti principali e installati, in aggiunta, radiatori in acciaio smaltato come termoarredo nei bagni.
Il sistema dei pannelli a pavimento, sempre più utilizzato negli interventi qualificati, unisce l’obiettivo del risparmio energetico a quello  di un  miglior comfort e di facilità d’arredamento. Spariscono infatti gli elementi terminali radiatori, spesso antiestetici e invasivi, che comportano anche problemi igienici quali l’accumulo di polvere sui mobili alti, causati dal principio convettivo generato dal calore che si stratifica al soffitto.

ISOLAMENTO ACUSTICO:
"Il rumore lede la privacy e disturba la permanenza personalizzata di ciascun inquilino. Vivere in condominio non significa condividere le abitudini dei vicini".

E’ servita una accurata  analisi e una progettazione dello studio P.G. M., leader nel clima acustico, per adottare particolari accorgimenti  volti a ridurre al minimo l’impatto dei rumori sia interni che esterni agli alloggi.
Le colonne di scarico di tutte le acque  sono state posizionate all’esterno del fabbricato in appositi cavedii.
In tutti i solai, per evitare i rumori di calpestio dal piano superiore o inferiore, è stato posato un pannello sotto la pavimentazione con una doppia funzione: acustica e termica.
Si è intervenuto anche nelle pareti dei  bagni che sono state realizzate con muri da 15 cm isolate.
Inoltre, le pareti divisorie delle varie unità, sono state realizzate mediante doppia parete da 12 cm con materiali specifici e con  interposto un pannello fonoassorbente da 5 cm,  inoltre tutte le giunture interessate dal contatto con altre abitazione sono state isolate mediante un giunto particolare  denominato -bis-1 bis 2.

IL GIARDINO ANCHE PER  CHI ABITA AL PIANO PRIMO E SECONDO:
La progettazione ha ideato due vasti e gradevoli terrazzi recintati sul tetto delle autorimesse.
I due giardini pensili sono collegati agli edifici  da due passerelle accessibili dai pianerottoli dei due primi piani.
I condomini dei primi e secondi piani potranno utilizzare questi spazi,  adeguatamente provvisti di piante e piccole attrezzature,  come zona relax per gli adulti ed area giochi sicura per i più piccoli.